Услуги адвоката и стоимость

Услуги адвоката по строительным спорам охватывают весь путь конфликта между подрядчиком и заказчиком: консультацию и анализ договора, претензию, переговоры, иск или отзыв в арбитражном суде, экспертизу, обжалование и исполнение решения. Стоимость не публикуется прайсом, потому что одинаковых строительных дел не бывает. На цену влияют сумма требований, объём документации, потребность в экспертизе, количество инстанций и срочность. Адвокат называет её, изучив договор, акты, сметы и переписку сторон, и фиксирует письменным соглашением по ст. 25 Закона № 63-ФЗ.

Компания может привлечь адвоката разово на одно дело или отдельную стадию, оплачивая работу почасово или фиксированной суммой. Второй вариант предполагает ежемесячное абонентское сопровождение: подготовку актов, проверку договоров, переписку с контрагентами и ведение споров по мере их возникновения. Расходы на адвоката проигравшая сторона возмещает по ст. 110 АПК РФ в разумной сумме, а для налога на прибыль они учитываются как расходы на адвокатские услуги.

Какие услуги получают подрядчики, заказчики и субподрядчики

Досудебная стадия

• консультация по спору с анализом документов и плана действий;
• проверка договора строительного подряда, субподряда или госконтракта до подписания с поиском невыгодных условий;
• составление и правка дополнительных соглашений, протоколов разногласий;
• составление претензии с расчётом долга, неустойки и процентов;
• ответ на претензию контрагента;
• мотивированный отказ от приёмки или возражения на такой отказ;
• уведомления о приостановке работ, о простое, об отказе от договора;
• переговоры с контрагентом и подготовка мирового соглашения.

Судебная стадия

• исковое заявление, встречный иск, отзыв, возражения, ходатайства;
• участие в заседаниях арбитражного суда первой инстанции;
• подготовка вопросов эксперту для судебной строительно-технической экспертизы и рецензия на заключение;
• апелляционные и кассационные жалобы или отзывы на них;
• обращение в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ с жалобой;
• заявление о возмещении расходов на адвокатскую помощь.

Исполнение и сопровождение

• предъявление исполнительного листа в банк или ФССП после его получения;
• контроль исполнительного производства и жалобы на бездействие судебного пристава;
• абонентское адвокатское сопровождение строительной компании;
• сопровождение проверок контролирующих органов;
• правовое сопровождение деятельности иностранной строительной компании в России.

Набор услуг для каждой стороны договора свой. Подрядчику чаще нужны взыскание оплаты, защита от мнимых претензий по качеству и правильная процедура сдачи объекта. Заказчику требуются возврат аванса, неустойка за нарушение сроков и взыскание расходов на устранение дефектов другой организацией. Чаще всего субподрядчик обращается по поводу долга генподрядчика, который объясняет неоплату тем, что не заплатил заказчик.

Что влияет на цену ведения строительного спора

Цену формируют несколько обстоятельств. Первое касается объёма документов: спор по одному акту КС-2 и спор по объекту с сотнями актов и десятком допсоглашений требуют разного времени. Второе связано со сложностью: споры о качестве и объёмах почти всегда идут с экспертизой, а это дополнительные заседания, вопросы эксперту, рецензии. Третье относится к срочности: если иск уже подан, а до заседания осталась неделя, работа идёт в сжатом режиме.

Географический фактор тоже учитывается. Если арбитражный суд находится в другом регионе, в соглашение включают командировочные расходы или договариваются об участии в заседаниях через веб-конференцию, когда суд такую возможность предоставляет.

Цена не определяется тем, чью сторону занимает компания. Защита заказчика от иска о долге требует не меньше работы, чем взыскание этого долга подрядчиком. Отличается только набор доказательств, которые нужно собрать.

Объём работы зависит и от того, кто участвует в деле. Когда к спору привлечены третьи лица, например технический заказчик, субподрядчик, выполнявший спорные работы, или страховая компания, растёт число процессуальных документов и позиций, на которые нужно отвечать. Встречный иск фактически означает второе дело в рамках того же процесса. Всё это учитывается при расчёте фиксированной суммы, а при почасовой оплате отражается в отчёте о затраченном времени.

Почасовая, фиксированная и абонентская оплата: какой формат выбрать

Когда объём работы заранее неясен, удобна почасовая оплата. Например, компании нужна оценка спорной ситуации и проверка нескольких документов, а дальнейшие шаги будут понятны только после анализа. Адвокат фиксирует время, затраченное на каждое действие, и отчитывается по нему.

Твёрдая сумма уместна для понятных задач: подготовить претензию, составить отзыв, провести дело в одной инстанции. Компания заранее знает расходы и может заложить их в бюджет. Для подрядчика, который считает маржу по каждому объекту, это часто решающий довод в пользу фиксированной цены. Если в ходе работы появляются новые задачи, например встречный иск или повторная экспертиза, стороны подписывают дополнение к соглашению.

Абонентское сопровождение подходит строительным организациям, у которых договоры заключаются постоянно. Сюда относятся генподрядчики с несколькими субподрядчиками на объекте, заказчики с регулярными закупками работ, проектные организации. Согласованный объём услуг оплачивается ежемесячным платежом. Компания может передать адвокату всю правовую работу или только часть: например, договоры и споры, оставив корпоративные вопросы штатному юристу.

Признаки того, что абонентский формат выгоднее

• компания подписывает больше нескольких договоров подряда в месяц;
• споры с контрагентами возникают регулярно, хотя и на небольшие суммы;
• в штате нет адвоката или он не занимается судебной работой;
• компания участвует в торгах по 44-ФЗ и 223-ФЗ, и заказчики предъявляют ей претензии.

Что закрепляет соглашение с адвокатом

Простая письменная форма требуется для соглашения, которое подписывают до начала работы. Закон № 63-ФЗ называет его существенные условия. В соглашении названы адвокат и его членство в адвокатской палате, содержание поручения, размер вознаграждения и порядок выплаты, порядок возмещения расходов по поручению, а также ответственность адвоката.

Для строительного дела описание поручения формулируется конкретно. Например: представительство интересов компании в арбитражном суде первой инстанции по иску о взыскании задолженности по договору субподряда. Благодаря такой формулировке не возникает споров, включена ли в цену апелляция или отдельная претензия по иному объекту.

Соглашение также определяет, какие расходы доверитель возмещает сверх вознаграждения. Обычно это госпошлина, оплата экспертизы, получение выписок и копий, проезд в суд другого региона. Эти суммы компания оплачивает отдельно и по фактическим затратам.

Условия соглашения, включая размер вознаграждения, относятся к адвокатской тайне. Адвокат не раскрывает их третьим лицам. Компания сама решает, предъявлять ли соглашение суду при взыскании расходов с оппонента.

По арбитражным делам закон разрешает включать в соглашение условное вознаграждение, размер которого зависит от итога дела. Только по уголовным делам и делам об административных правонарушениях такое условие запрещено. Условная часть дополняет базовую оплату за работу и не означает обещания результата: адвокат отвечает за качество помощи, а не за содержание решения суда. Возможность и размер такого условия обсуждаются индивидуально.

Порядок оплаты и расходы сверх вознаграждения

Вознаграждение адвоката поступает только в адвокатское образование: внесением в кассу или переводом на его расчётный счёт. Компания получает документ, подтверждающий оплату. Расчёты наличными с адвокатом лично без оформления законом не допускаются.

Оплата может быть авансовой, поэтапной или по факту выполнения отдельных действий. Поэтапная схема удобна для арбитражного дела: часть оплачивается при подготовке иска, часть по ходу рассмотрения, часть после принятия решения. Конкретный график стороны закрепляют в соглашении.

Если спор закончился раньше, чем планировалось, например стороны подписали мировое соглашение до первого заседания, расчёт производится за фактически выполненную работу. Порядок такого перерасчёта лучше прописать заранее. То же касается ситуации, когда компания решает отказаться от поручения: она оплачивает уже совершённые действия и возмещает понесённые расходы.

Отдельно компания несёт процессуальные расходы. Пошлину считают от цены иска по правилам Налогового кодекса РФ и вносят при подаче иска или жалобы. Стоимость судебной экспертизы определяется экспертной организацией, а сумма вносится на депозитный счёт арбитражного суда стороной, заявившей ходатайство. В строительных делах экспертиза бывает существенной статьёй расходов, поэтому её стоимость обсуждают на старте.

Компания вправе включить затраты на адвоката в прочие расходы при расчёте налога на прибыль как расходы на адвокатские услуги (ст. 264 НК РФ). Адвокат уплачивает налоги сам, поэтому с его вознаграждения НДФЛ не удерживается и страховые взносы не начисляются.

Возмещение расходов на адвоката проигравшей стороной

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы стороны несут пропорционально удовлетворённым требованиям. Если компания выиграла дело полностью, она вправе требовать от оппонента возмещения затрат на представителя. Если иск удовлетворён частично, возмещение сокращается в той же пропорции.

Суд взыскивает расходы в разумной сумме. Учитываются сложность дела, число заседаний, объём подготовленных документов и цены на аналогичные услуги, сложившиеся в регионе. Поэтому стоит хранить соглашение, платёжные документы и акты об оказанных услугах с перечнем совершённых действий.

Подать заявление о судебных расходах можно одновременно с иском либо отдельно, когда дело завершено. На отдельное заявление отводится три месяца со дня принятия последнего судебного акта, завершившего рассмотрение дела (ст. 112 АПК РФ). Если пропустить этот срок без уважительных причин, право на возмещение теряется.

Компании стоит учитывать и обратную ситуацию. Если её требования отклонены, оппонент вправе взыскать с неё свои расходы на представителя. Этот риск оценивается до подачи иска вместе с перспективами дела.

Как узнать стоимость по вашему делу

Для расчёта нужно понимать суть спора и объём документов. Опишите в письме роль компании в договоре, предмет спора, сумму требований и стадию: претензия получена, иск подан, решение вынесено. Приложите договор, допсоглашения, сметы, акты и ключевую переписку.

Если компании нужно абонентское сопровождение, укажите, сколько договоров подряда она заключает в месяц, сколько объектов ведёт одновременно, есть ли штатный юрист и какие задачи предполагается передать адвокату. На основе этих сведений формируется индивидуальная программа сопровождения.

После изучения материалов адвокат предложит формат работы, назовёт стоимость и перечень расходов сверх вознаграждения. Компания не обязана заключать соглашение после консультации. Решение о сотрудничестве принимают, когда обе стороны понимают условия.

Если по делу истекает процессуальный срок, напишите об этом в первой же строке письма. Месяц после принятия решения отводится на апелляционную жалобу в арбитражном процессе, а на кассационную — два месяца после вступления обжалуемого акта в силу. При коротком запасе времени адвокат сначала готовит документ, сохраняющий право на обжалование, а подробную позицию дорабатывает позже.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта stroitelnyespory1@gmail.com.